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党建引领“微自治” 老旧小区颜色新

来源:大红鹰官网娱乐网址:府坪街道办事处 发布时间:2019-12-27 浏览次数: 【字体:

大红鹰官网娱乐网址:府坪街道地处江北城区老牌中心区域,辖区内有不少老旧小区,由于年长日久管理维护不到位,软硬件建设更新跟不上居民需求,物业与业主矛盾日益激化,成为基层社会治理面临的突出现实问题。如何破题?近来,府坪街道以党建引领居民自治为突破口,发挥党员的带头示范作用,激发居民参与社区治理的热情,因地制宜,逐步推动老旧小区改造焕颜,推进城市基层治理和服务创新工作,真正把“不忘初心、牢记使命”主题教育的成果落到实处。

建成于2011年的鸿正苑小区是一个商居混住的小区。小区被商业街一分为二,共有554户业主。12月12日,记者来到鸿正苑小区看到,小区道路十分干净,路边有路牌、指示标。小区车辆整齐地停放在地下停车场,地面通道畅通无阻,显得十分规整。可这个小区曾经是一个矛盾激化的问题小区。

在小区住了6年的业主王湘利告诉记者,当初是看中小区地段好,可一年复一年,小区里杂物乱堆乱放、门禁早已失灵、路灯长年“罢工”、业主间因争抢车位发生刮蹭、物业突然撤离……各种矛盾问题天天吵吵嚷嚷,住着烦心得很。

“以前小区的脏、乱、差现象确实比较突出。”府坪巷社区书记袁丽珍坦言,今年8月底,社区为解民难,顶着部分业主的骂声和白眼,天天派驻工作人员蹲守在小区,对来往的小区业主反复宣传劝说协调矛盾,最终帮助业主们成立了业主委员会、监事委员会,并选出了52名业主代表。“业委会成立后,社区指导业委会,对比引进了重庆明灏物业服务有限公司,立即对社区进行了物业化改造。”袁丽珍介绍,物业公司进驻小区以来,将小区楼栋的门禁系统、监控、路灯等基础设施进行了提质改造。社区硬件设施改造到位了,软件服务也随之更新。今年,社区联合业主委员会和物业公司开展了绿色骑行活动、消防演习活动及反腐倡廉宣讲等邻里活动。

“现在,遇到小区重大事件,委员会和业主代表们便通过微信群、联席会共同商议小区治理问题。多亏了社区干部引导得好。”王湘利满意地说。

“服务管理费收多少?环境卫生和安全该如何保证?当居民有了话语权,事才能真正办到我们的心坎里……”对于体育东路社区探索的居民自治新模式,绿岛小区业主蔡保成情不自禁地竖起大拇指。蔡保成介绍,绿岛小区是上世纪90年代修建的一处商业住宅区,原来是一处无物管的开放式小区,居民都叫它“荒岛”,下雨天粪水横流,道路狭窄、不平整,乱搭乱建随处可见,绿化带上不是种菜就是1米多深的杂草丛,入室盗窃现象时有发生,整个小区居民不胜其扰,自从由小区党员带头成立服务部以后,服务部主动向上申报,协助社区、职能部门一道对小区进行了基础设施改造,并加强了安全巡防和卫生清扫,小区面貌焕然一新。

在府坪街道,像绿岛小区和鸿正苑小区一样蜕变的小区还有很多。位于方家巷社区的朗峰小区去年8月通过业主投票的方式对业主委员会进行了换届选举,新业主委员会积极对接业主的需求,升级了智能门禁系统、规范了车位租赁使用权、民主投票引进施工队对房屋漏水进行修缮,小区面貌焕然一新。建成于上世纪九十年代的华达商贸城,最近也成立了业主委员会,目前正在升级改造,改造内容涉及小区内道路、供排水、绿化、停车位、室外电器等基础设施,青阳阁社区还联合职能部门拆除了小区内近100平方米的违法建筑及16个私家地锁,小区有望在年底实现“脱胎换骨”。

“对于这种‘老旧散’小区的改造,我们注重‘三分建、七分管’,努力探索推动无物业小区的治理模式从‘靠社区管’向‘自治共管’转变,建立社区、小区业委会、物业公司三方联动机制,完善小区后续自治管理,解决改造后期管理难题,避免因管理缺失、无序而造成改造成效不能持续,再走老路。”府坪街道党工委书记段德先说,街道将继续探索城市基层治理,强化社区党组织的统筹、协调、整合功能,动员驻片单位参与社区治理,整合发挥社区公共资源效能,真正实现“民事民决”,唤醒老城区自治活力。


(编辑:程  蓉)

(审核:周  琳)

(签发:周子琳)



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